Witte uitbloei op uw gevel: oorzaken herkennen en de juiste aanpak

Na een regenbui ziet u het opeens: een dun wit waas over het metselwerk. De gevel is nog geen twee jaar oud, maar oogt al vervuild. Dit is waarschijnlijk witte uitbloei, een veelvoorkomend probleem bij relatief nieuw metselwerk. In dit artikel leest u waardoor het ontstaat, hoe u het herkent en welke aanpak wel en niet werkt.

Vraag een gevelinspectie aan

Wat is witte uitbloei en waardoor ontstaat het?

Witte uitbloei verwijst meestal naar kalkuitbloei: vrije kalk die vanuit de metsel- of voegmortel naar het oppervlak trekt en daar reageert met CO2 uit de lucht. Cementsluier is een ander verschijnsel: resten cement- of voegmortel die tijdens het metselen of voegen op de gevel terechtkomen en door regen worden uitgesmeerd tot een grijze waas. Beide zijn goed te verwijderen, maar vragen niet per se dezelfde aanpak.

Zo ontstaat het:

Tijdens het metselen komt vrije kalk vrij in de mortel.
Regen lost deze kalk op en transporteert hem naar het steenoppervlak.
Het water verdampt en de kalk blijft achter.
De kalk reageert met CO2 uit de lucht. Het resultaat: de witte laag die u ziet.

Bakstenen met een lage waterabsorptie versterken het probleem. Bij regen kunnen zij het water minder goed opnemen, waardoor de voegen extra belast raken en de kalk sneller uitspoelt.

Witte uitbloei komt vrijwel altijd voor op metselwerk tot ongeveer twee jaar oud. Ouder metselwerk met een grijswitte waas heeft meestal een ander probleem: vergrauwing. Die vervuiling ontstaat door vocht, luchtvervuiling en algengroei, meestal aan de regen- of westzijde van een pand, en vraagt om een andere behandeling dan witte uitbloei.

Een blauwe emmer van BM Holland en een blauwe container met het opschrift ‘Uitbloei verwijderaar’ staan op zandgrond op een bouwplaats, met op de achtergrond een wazig gebouw en machines.

Zo herkent u witte uitbloei op uw gevel

Witte uitbloei is te herkennen aan een aantal vaste kenmerken:

Een dun, wit tot grijswit poeder- of waaslaagje op het metselwerk.
Vlekken die vaak onder de stootvoegen of over het hele steenoppervlak lopen.
Zichtbaar op relatief nieuw metselwerk, doorgaans tot twee jaar na het metselen.
De laag lost niet op met alleen water en veegt niet zomaar weg.

Twijfelt u of het om witte uitbloei gaat? Vergelijk het met deze twee andere, veelvoorkomende problemen:

Vergrauwing: een grijswitte waas die pas na jaren verschijnt, vooral op regenzijden.
Groene aanslag: meestal mos en algen, herkenbaar aan de groene kleur en vochtige plekken.

Twijfelt u nog welke vervuiling het is? Stuur een foto van de gevel naar BM Holland. Onze specialisten beoordelen de foto en geven een eerste inschatting.

Iemand met blauwe handschoenen aan maakt een witte bakstenen muur schoon met een hogedrukreiniger, waarbij hij water in een gerichte straal spuit.

Een persoon in een blauwe hoodie en een mondkapje maakt met een hogedrukreiniger een bakstenen muur buiten schoon; op de achtergrond zijn groene struiken en een huis te zien.

De juiste aanpak: wat wel en niet werkt

Veel mensen grijpen naar een staalborstel om de vlekken weg te schrobben. Dat werkt averechts. De harde haren beschadigen de toplaag van de baksteen, waardoor de steen poreuzer wordt. Vuil en vocht krijgen daarna juist meer grip.

Ook een agressief middel op basis van zoutzuur is geen goede oplossing. Het tast voegwerk en gevoelige steensoorten aan en is bovendien risicovol in gebruik.

BM Holland stelt eerst vast om welke vervuiling het gaat, voordat er een behandeling volgt. Voor witte uitbloei zetten we een eigen ontwikkeld middel in: de BM Uitbloei Verwijderaar. Dit kant-en-klare middel bevat geen zout- of fosforzuur, is geschikt voor alle soorten baksteen en wordt aanbevolen door baksteen- en mortelfabrikanten. Het lost de uitbloei en cementsluier op zonder de steen aan te tasten.

Na de reiniging adviseren we vaak een impregneerbehandeling. Die beperkt de opname van vocht en vuil in de gevel en verkleint zo de kans op nieuwe uitbloei.

Een moderne bakstenen woning met een schuin grijs dak, metalen leuningen en grote ramen. Op het betegelde terras staan twee zwarte stoelen, er is een keurig gesnoeide haag en op de voorgrond staat een loofrijke boom.

Een moderne bakstenen woning met een zadeldak, witte sierlijsten, een kleine veranda met een metalen leuning, twee stoelen en een boom ervoor, omringd door keurig gesnoeide struiken en met boven zich een bewolkte hemel.

Waarom BM Holland helpt tegen witte uitbloei?

Meer dan 20 jaar ervaring met gevelvervuiling zoals uitbloei, vergrauwing en graffiti.
Eigen ontwikkeld middel tegen witte uitbloei, zonder zout- of fosforzuur.
Advies over de complete aanpak vooraf: reiniging en bescherming in één project.
Geschikt voor particuliere gevels, VvE’s, woningcorporaties en aannemers.

Een bouwvakker met een blauwe bouwhelm en een blauw overhemd inspecteert een bakstenen muur terwijl hij op een hoogwerker buiten een gebouw staat.

Geschreven door:

Maarten Stronkhorst

Maarten is eigenaar van BM Holland en houdt zich dagelijks bezig met gevelvervuiling, reinigingstechnieken en de juiste aanpak per ondergrond. Met jarenlange ervaring in gevelonderhoud kent hij de technische kant van metselwerk en voegwerk als geen ander, en bewaakt hij vanuit die kennis de kwaliteit van elk project.

Alle berichten van auteur

Inhoudsopgave

Neem contact op

Benieuwd wat BM Holland voor de uitstraling en het onderhoud van jouw pand kan betekenen? Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op voor advies of een offerte op maat.

Neem contact op